Die skrupellose Vermieterin Sara Jay, eine üppige MILF, nutzt ihren verführerischen Charme, um ihre Miete zu sichern. Sie setzt ihr reichliches Vermögen und ihre mündliche Expertise ein, um straffällige Mieter zur Unterwerfung zu überreden, was in einem mit Sperma gefüllten Mietvertrag gipfelt.